Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Småvad 11

Fritidshus · 46 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.907 kr/m².2.294.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmåvad gns: 28.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden aug. 2025
89k618k1,1M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20251.450.000 kr.13. okt. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.781.433 kr.Markedet · 1992167.256 kr.Markedet · 1993191.406 kr.Markedet · 1994112.792 kr.Markedet · 1995130.272 kr.Markedet · 1996200.008 kr.Markedet · 1997250.930 kr.Markedet · 1998236.578 kr.Markedet · 1999305.992 kr.Markedet · 2000307.372 kr.Markedet · 2001366.068 kr.Markedet · 2002391.644 kr.Markedet · 2003685.722 kr.Markedet · 2004693.772 kr.Markedet · 2005965.862 kr.Markedet · 20061.002.570 kr.Markedet · 20071.125.344 kr.Markedet · 2008701.224 kr.Markedet · 2009839.500 kr.Markedet · 2010679.374 kr.Markedet · 2011681.490 kr.Markedet · 2012622.702 kr.Markedet · 2013604.072 kr.Markedet · 2014756.424 kr.Markedet · 2015805.000 kr.Markedet · 2016744.510 kr.Markedet · 2017707.480 kr.Markedet · 2018838.810 kr.Markedet · 2019829.242 kr.Markedet · 20201.220.978 kr.Markedet · 20211.554.248 kr.Markedet · 20221.815.804 kr.Markedet · 20231.130.864 kr.Markedet · 20241.384.462 kr.Markedet · 20251.802.924 kr.Markedet · 20261.858.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heliosvej 5
3210 Vejby		49 m²732 m04-07-20251.948.000 kr.39.755 kr./m²
Rågevangsvej 16
3210 Vejby		42 m²579 m06-08-20262.695.000 kr.64.167 kr./m²
Avlegårdsvej 2
3210 Vejby		50 m²674 m28-03-20251.975.000 kr.39.500 kr./m²
Højbro Åvej 22
3210 Vejby		51 m²581 m17-11-20252.665.000 kr.52.255 kr./m²
Plantagevej 8
3210 Vejby		44 m²1,3 km07-09-20251.800.000 kr.40.909 kr./m²
Virmandsvej 11
3210 Vejby		45 m²1,5 km19-12-20231.900.000 kr.42.222 kr./m²
Egemarken 23
3210 Vejby		52 m²753 m10-02-20252.385.000 kr.45.865 kr./m²
Midgårdsvej 29
3210 Vejby		50 m²1,1 km01-06-20262.650.000 kr.53.000 kr./m²
Vejby Strandvej 20
3210 Vejby		50 m²1,2 km17-04-20242.708.000 kr.54.160 kr./m²
Esthersvej 5
3210 Vejby		47 m²1,7 km21-09-20262.220.000 kr.47.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden