Småvad 13

Fritidshus · 64 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.486 kr/m².2.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmåvad gns: 28.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.807.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,16 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	24 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	329 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	270 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	464 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	616 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	494 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	785 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	785 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	800 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	711 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu