Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Småvad 3

Fritidshus · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.901 kr/m².2.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmåvad gns: 28.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.659.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden jan. 2022
185k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20221.475.000 kr.31. jan. 20231.200.000 kr.2. jul. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.659.052 kr.Markedet · 1992349.056 kr.Markedet · 1993399.456 kr.Markedet · 1994235.392 kr.Markedet · 1995271.872 kr.Markedet · 1996417.408 kr.Markedet · 1997523.680 kr.Markedet · 1998493.728 kr.Markedet · 1999638.592 kr.Markedet · 2000641.472 kr.Markedet · 2001763.968 kr.Markedet · 2002817.344 kr.Markedet · 20031.431.072 kr.Markedet · 20041.447.872 kr.Markedet · 20052.015.712 kr.Markedet · 20062.092.320 kr.Markedet · 20072.348.544 kr.Markedet · 20081.463.424 kr.Markedet · 20091.752.000 kr.Markedet · 20101.417.824 kr.Markedet · 20111.422.240 kr.Markedet · 20121.299.552 kr.Markedet · 20131.260.672 kr.Markedet · 20141.578.624 kr.Markedet · 20151.680.000 kr.Markedet · 20161.553.760 kr.Markedet · 20171.476.480 kr.Markedet · 20181.750.560 kr.Markedet · 20191.730.592 kr.Markedet · 20202.548.128 kr.Markedet · 20213.243.648 kr.Markedet · 20223.789.504 kr.Markedet · 20232.360.064 kr.Markedet · 20242.889.312 kr.Markedet · 20253.762.624 kr.Markedet · 20263.879.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.659.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastorvej 16
3210 Vejby		94 m²346 m27-02-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Lindehøjen 3
3210 Vejby		91 m²108 m04-04-20262.240.000 kr.24.615 kr./m²
Kastorvej 7
3210 Vejby		92 m²325 m18-06-20253.800.000 kr.41.304 kr./m²
Hanekammen 20
3210 Vejby		95 m²684 m11-06-20252.650.000 kr.27.895 kr./m²
Knolden 4
3210 Vejby		95 m²740 m17-08-20264.300.000 kr.45.263 kr./m²
Taurusvej 4
3210 Vejby		90 m²364 m30-05-20252.425.000 kr.26.944 kr./m²
Orionvej 6
3210 Vejby		100 m²545 m27-12-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Højbro Åvej 20
3210 Vejby		93 m²641 m25-06-20252.200.000 kr.23.656 kr./m²
Vangegærdet 16
3210 Vejby		93 m²661 m27-08-20252.600.000 kr.27.957 kr./m²
Taurusvej 10
3210 Vejby		90 m²414 m05-09-20242.895.000 kr.32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden