Smakkevej 9

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².3.795.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkevej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.295.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,24 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1994 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnertvej 14 4040 Jyllinge	136 m²	69 m	27-04-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	117 m	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	139 m	15-09-2026	4.995.999 kr.	36.735 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	139 m	23-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	159 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Skonnertvej 9 4040 Jyllinge	134 m²	115 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	177 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Korvetvej 2 4040 Jyllinge	135 m²	248 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	315 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	436 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu