Smallegade 18

Villa · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².3.212.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmallegade gns: 19.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.607.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,08 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	129 m	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²
Jyllandsgade 59, Fræer Purker 9520 Skørping	160 m²	298 m	12-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Enighedsvej 18 9520 Skørping	164 m²	362 m	18-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Præstevænget 3 9520 Skørping	168 m²	187 m	26-02-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Vester Alle 2 9520 Skørping	165 m²	398 m	11-04-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	443 m	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	692 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	980 m	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Jægersborgvej 6 9520 Skørping	180 m²	121 m	30-05-2026	5.550.000 kr.	30.833 kr./m²
Gammel Skørpingvej 9 9520 Skørping	175 m²	433 m	11-11-2023	3.075.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu