Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 22, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
2888 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.285 kr/m².6.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.621.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden jul. 2020
573k2,3M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.800.000 kr.I dag · vores estimat6.621.643 kr.Markedet · 1992630.610 kr.Markedet · 1993572.755 kr.Markedet · 1994617.690 kr.Markedet · 1995631.655 kr.Markedet · 1996710.885 kr.Markedet · 1997761.615 kr.Markedet · 19981.091.740 kr.Markedet · 19991.293.615 kr.Markedet · 20001.248.300 kr.Markedet · 20011.390.230 kr.Markedet · 20021.674.565 kr.Markedet · 20031.653.000 kr.Markedet · 20041.936.100 kr.Markedet · 20052.093.705 kr.Markedet · 20063.239.975 kr.Markedet · 20072.870.995 kr.Markedet · 20082.538.780 kr.Markedet · 20091.949.780 kr.Markedet · 20102.213.025 kr.Markedet · 20112.478.265 kr.Markedet · 20122.360.085 kr.Markedet · 20132.662.090 kr.Markedet · 20142.945.000 kr.Markedet · 20153.129.965 kr.Markedet · 20163.371.550 kr.Markedet · 20173.722.955 kr.Markedet · 20183.971.000 kr.Markedet · 20193.949.530 kr.Markedet · 20204.204.035 kr.Markedet · 20214.890.030 kr.Markedet · 20225.264.900 kr.Markedet · 20234.531.880 kr.Markedet · 20245.057.325 kr.Markedet · 20255.908.240 kr.Markedet · 20267.000.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.621.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²0 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²13 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²202 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²202 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²202 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²13 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²13 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²70 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 22, 1. th
2000 Frederiksberg		129 m²0 m10-03-20248.150.000 kr.63.178 kr./m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²13 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden