Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 24, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
2888 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.492 kr/m².5.741.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.071 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.475.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden jun. 2022
561k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.905.000 kr.28. feb. 20268.325.000 kr.I dag · vores estimat6.475.537 kr.Markedet · 1992617.334 kr.Markedet · 1993560.697 kr.Markedet · 1994604.686 kr.Markedet · 1995618.357 kr.Markedet · 1996695.919 kr.Markedet · 1997745.581 kr.Markedet · 19981.068.756 kr.Markedet · 19991.266.381 kr.Markedet · 20001.222.020 kr.Markedet · 20011.360.962 kr.Markedet · 20021.639.311 kr.Markedet · 20031.618.200 kr.Markedet · 20041.895.340 kr.Markedet · 20052.049.627 kr.Markedet · 20063.171.765 kr.Markedet · 20072.810.553 kr.Markedet · 20082.485.332 kr.Markedet · 20091.908.732 kr.Markedet · 20102.166.435 kr.Markedet · 20112.426.091 kr.Markedet · 20122.310.399 kr.Markedet · 20132.606.046 kr.Markedet · 20142.883.000 kr.Markedet · 20153.064.071 kr.Markedet · 20163.300.570 kr.Markedet · 20173.644.577 kr.Markedet · 20183.887.400 kr.Markedet · 20193.866.382 kr.Markedet · 20204.115.529 kr.Markedet · 20214.787.082 kr.Markedet · 20225.154.060 kr.Markedet · 20234.436.472 kr.Markedet · 20244.950.855 kr.Markedet · 20255.783.856 kr.Markedet · 20266.853.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.905.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.475.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte5.905.000 kr.
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²13 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²189 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²189 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²189 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²0 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²0 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²57 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²0 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv
2000 Frederiksberg		60 m²18 m05-03-20243.695.000 kr.61.583 kr./m²
Smallegade 22, 1. th
2000 Frederiksberg		129 m²13 m10-03-20248.150.000 kr.63.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden