Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 24, 4. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2888 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.586 kr/m².6.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.052 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.790.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden sep. 2024
422k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.790.329 kr.Markedet · 1992464.660 kr.Markedet · 1993422.030 kr.Markedet · 1994455.140 kr.Markedet · 1995465.430 kr.Markedet · 1996523.810 kr.Markedet · 1997561.190 kr.Markedet · 1998804.440 kr.Markedet · 1999953.190 kr.Markedet · 2000919.800 kr.Markedet · 20011.024.380 kr.Markedet · 20021.233.890 kr.Markedet · 20031.218.000 kr.Markedet · 20041.426.600 kr.Markedet · 20051.542.730 kr.Markedet · 20062.387.350 kr.Markedet · 20072.115.470 kr.Markedet · 20081.870.680 kr.Markedet · 20091.436.680 kr.Markedet · 20101.630.650 kr.Markedet · 20111.826.090 kr.Markedet · 20121.739.010 kr.Markedet · 20131.961.540 kr.Markedet · 20142.170.000 kr.Markedet · 20152.306.290 kr.Markedet · 20162.484.300 kr.Markedet · 20172.743.230 kr.Markedet · 20182.926.000 kr.Markedet · 20192.910.180 kr.Markedet · 20203.097.710 kr.Markedet · 20213.603.180 kr.Markedet · 20223.879.400 kr.Markedet · 20233.339.280 kr.Markedet · 20243.726.450 kr.Markedet · 20254.353.440 kr.Markedet · 20265.158.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.790.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²0 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²57 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²0 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv
2000 Frederiksberg		60 m²18 m05-03-20243.695.000 kr.61.583 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²189 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²189 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²189 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²0 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²13 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 22, 1. th
2000 Frederiksberg		129 m²13 m10-03-20248.150.000 kr.63.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden