Smallemålet 34, Sanderum

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 125 m².2.860.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.921.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,25 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2005 · Alm. Salg: 679.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg679.000 kr.
2000Ombygning
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallemålet 35, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	154 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	62 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	212 m	19-11-2024	2.159.000 kr.	15.532 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	194 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum 5250 Odense SV	147 m²	126 m	06-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	49 m	29-08-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	290 m	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	318 m	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Vangelystvej 2 5250 Odense SV	127 m²	695 m	27-08-2026	3.125.000 kr.	24.606 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	690 m	23-04-2024	2.730.000 kr.	22.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu