Menu
For mæglere Log ind
Morelvej 84
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 84

Rækkehus · 149 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 654 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².1.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 19.767 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.219 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.479.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1970jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²239 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²133 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²195 m06-02-20262.295.000 kr.19.784 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²216 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 225, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²433 m09-09-20252.475.000 kr.20.975 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²402 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²
Morelvej 227, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²428 m17-02-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²369 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 24, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²131 m22-06-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²373 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden