Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Smallemålet 38, Sanderum

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 179 m².4.096.594 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.662.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden okt. 2022
773k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20223.700.000 kr.30. aug. 20233.580.000 kr.I dag · vores estimat3.662.877 kr.Markedet · 1992846.133 kr.Markedet · 1993987.006 kr.Markedet · 1994927.936 kr.Markedet · 1995901.086 kr.Markedet · 1996971.433 kr.Markedet · 19971.042.675 kr.Markedet · 19981.286.652 kr.Markedet · 19991.394.052 kr.Markedet · 20001.465.473 kr.Markedet · 20011.548.529 kr.Markedet · 20021.479.972 kr.Markedet · 20031.484.626 kr.Markedet · 20041.367.560 kr.Markedet · 20051.957.186 kr.Markedet · 20061.992.986 kr.Markedet · 20072.872.413 kr.Markedet · 20082.516.919 kr.Markedet · 20092.217.810 kr.Markedet · 20102.581.359 kr.Markedet · 20111.893.104 kr.Markedet · 20122.399.674 kr.Markedet · 20132.408.803 kr.Markedet · 20142.516.561 kr.Markedet · 20152.403.970 kr.Markedet · 20162.798.665 kr.Markedet · 20172.880.468 kr.Markedet · 20182.868.654 kr.Markedet · 20192.997.355 kr.Markedet · 20203.436.263 kr.Markedet · 20213.667.889 kr.Markedet · 20223.855.302 kr.Markedet · 20233.283.755 kr.Markedet · 20243.525.226 kr.Markedet · 20254.502.208 kr.Markedet · 20264.053.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallemålet 40, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²29 m29-08-20263.700.000 kr.21.637 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum
5250 Odense SV		147 m²102 m06-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²43 m15-06-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²187 m19-11-20242.159.000 kr.15.532 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²131 m15-05-20262.600.000 kr.20.472 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²170 m11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²574 m25-01-20253.750.000 kr.20.492 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²68 m22-11-20233.595.000 kr.22.055 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²797 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²911 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden