Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Smallemålet 5, Sanderum

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 105 m².2.403.030 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.196.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,20 pct. siden apr. 2020
454k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.196.477 kr.Markedet · 1992496.335 kr.Markedet · 1993578.970 kr.Markedet · 1994544.320 kr.Markedet · 1995528.570 kr.Markedet · 1996569.835 kr.Markedet · 1997611.625 kr.Markedet · 1998754.740 kr.Markedet · 1999817.740 kr.Markedet · 2000859.635 kr.Markedet · 2001908.355 kr.Markedet · 2002868.140 kr.Markedet · 2003870.870 kr.Markedet · 2004802.200 kr.Markedet · 20051.148.070 kr.Markedet · 20061.169.070 kr.Markedet · 20071.684.935 kr.Markedet · 20081.476.405 kr.Markedet · 20091.300.950 kr.Markedet · 20101.514.205 kr.Markedet · 20111.110.480 kr.Markedet · 20121.407.630 kr.Markedet · 20131.412.985 kr.Markedet · 20141.476.195 kr.Markedet · 20151.410.150 kr.Markedet · 20161.641.675 kr.Markedet · 20171.689.660 kr.Markedet · 20181.682.730 kr.Markedet · 20191.758.225 kr.Markedet · 20202.015.685 kr.Markedet · 20212.151.555 kr.Markedet · 20222.261.490 kr.Markedet · 20231.926.225 kr.Markedet · 20242.067.870 kr.Markedet · 20252.640.960 kr.Markedet · 20262.378.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²48 m11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²115 m15-05-20262.600.000 kr.20.472 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²84 m19-11-20242.159.000 kr.15.532 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²153 m15-06-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum
5250 Odense SV		147 m²96 m06-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²150 m29-08-20263.700.000 kr.21.637 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²46 m16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²317 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²180 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²857 m21-01-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden