Smedebakken 11A, Gurre

Villa · 206 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 206 m².5.019.602 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering5.707.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,05 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.707.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.300.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	158 m²	86 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	259 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	208 m	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	634 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	666 m	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	547 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	645 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	800 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	3,0 km	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	3,0 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu