Smedebakken 14, Gurre

Villa · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 153 m².3.728.151 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.164.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 889.900 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte2.395.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006889.900 kr.
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	158 m²	145 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	71 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	433 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	451 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	441 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	562 m	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	606 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	556 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	3,1 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	3,1 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu