Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Smedebakken 17A, Gurre

Villa · 158 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 24.367 kr/m² × 158 m².3.849.986 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.461.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden aug. 2011
258k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.500.000 kr.31. maj 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat5.461.183 kr.Markedet · 1992944.208 kr.Markedet · 1993825.550 kr.Markedet · 1994702.468 kr.Markedet · 19951.087.988 kr.Markedet · 1996258.172 kr.Markedet · 1997926.196 kr.Markedet · 19981.471.454 kr.Markedet · 19991.936.290 kr.Markedet · 20002.163.336 kr.Markedet · 20011.500.842 kr.Markedet · 20021.803.254 kr.Markedet · 20032.634.808 kr.Markedet · 20041.953.038 kr.Markedet · 20051.921.122 kr.Markedet · 20063.355.762 kr.Markedet · 20073.711.578 kr.Markedet · 20083.456.250 kr.Markedet · 20092.097.292 kr.Markedet · 20102.929.162 kr.Markedet · 20113.457.514 kr.Markedet · 20121.658.052 kr.Markedet · 20133.206.926 kr.Markedet · 20142.412.502 kr.Markedet · 20152.441.416 kr.Markedet · 20162.263.982 kr.Markedet · 20172.672.886 kr.Markedet · 20183.085.582 kr.Markedet · 20192.008.338 kr.Markedet · 20202.854.744 kr.Markedet · 20214.408.516 kr.Markedet · 20222.798.812 kr.Markedet · 20233.283.556 kr.Markedet · 20243.466.362 kr.Markedet · 20253.737.806 kr.Markedet · 20264.755.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.461.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²196 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²461 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²580 m20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²582 m12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²585 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²738 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²692 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²2,9 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²3,2 km28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²3,0 km03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden