Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Smedebakken 27A, Tybjerglille Bakker

Villa · 129 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 129 m².1.381.977 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.346.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden apr. 2003
196k636k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20031.880.745 kr.I dag · vores estimat1.346.605 kr.Markedet · 1992506.583 kr.Markedet · 1993388.806 kr.Markedet · 1994619.716 kr.Markedet · 1995605.526 kr.Markedet · 1996505.680 kr.Markedet · 1997724.464 kr.Markedet · 1998568.761 kr.Markedet · 1999854.625 kr.Markedet · 2000808.056 kr.Markedet · 2001792.447 kr.Markedet · 20021.025.550 kr.Markedet · 20031.880.691 kr.Markedet · 20041.103.337 kr.Markedet · 2005793.608 kr.Markedet · 20061.347.405 kr.Markedet · 20071.365.723 kr.Markedet · 20081.955.640 kr.Markedet · 2009802.251 kr.Markedet · 20101.347.792 kr.Markedet · 20111.158.033 kr.Markedet · 2012769.872 kr.Markedet · 2013736.203 kr.Markedet · 2014860.043 kr.Markedet · 20151.074.957 kr.Markedet · 20161.098.564 kr.Markedet · 20171.050.060 kr.Markedet · 20181.260.846 kr.Markedet · 20191.264.458 kr.Markedet · 20201.440.156 kr.Markedet · 20211.563.609 kr.Markedet · 20221.458.474 kr.Markedet · 20231.362.111 kr.Markedet · 20241.801.098 kr.Markedet · 20251.749.498 kr.Markedet · 20261.401.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg
1.880.745 kr.
I dag · vores estimat
1.346.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.880.745 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²200 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²25 m08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²231 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		124 m²585 m20-10-20261.595.000 kr.12.863 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²134 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²339 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Tingbakken 28A
4160 Herlufmagle		113 m²517 m06-08-20261.395.000 kr.12.345 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²224 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		107 m²377 m01-07-20261.050.000 kr.9.813 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²260 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden