Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Smedebakken 40, Tybjerglille Bakker

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.212 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 193 m².2.067.609 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.934.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden okt. 2020
293k951k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat1.934.994 kr.Markedet · 1992757.911 kr.Markedet · 1993581.702 kr.Markedet · 1994927.172 kr.Markedet · 1995905.942 kr.Markedet · 1996756.560 kr.Markedet · 19971.083.888 kr.Markedet · 1998850.937 kr.Markedet · 19991.278.625 kr.Markedet · 20001.208.952 kr.Markedet · 20011.185.599 kr.Markedet · 20021.534.350 kr.Markedet · 20032.813.747 kr.Markedet · 20041.650.729 kr.Markedet · 20051.187.336 kr.Markedet · 20062.015.885 kr.Markedet · 20072.043.291 kr.Markedet · 20082.925.880 kr.Markedet · 20091.200.267 kr.Markedet · 20102.016.464 kr.Markedet · 20111.732.561 kr.Markedet · 20121.151.824 kr.Markedet · 20131.101.451 kr.Markedet · 20141.286.731 kr.Markedet · 20151.608.269 kr.Markedet · 20161.643.588 kr.Markedet · 20171.571.020 kr.Markedet · 20181.886.382 kr.Markedet · 20191.891.786 kr.Markedet · 20202.154.652 kr.Markedet · 20212.339.353 kr.Markedet · 20222.182.058 kr.Markedet · 20232.037.887 kr.Markedet · 20242.694.666 kr.Markedet · 20252.617.466 kr.Markedet · 20262.096.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.934.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²155 m08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²25 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²253 m21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²281 m11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²383 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²81 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²64 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²160 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²157 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²52 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden