Smedebakken 41, Tybjerglille Bakker

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.593 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 141 m².1.510.533 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.476.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,97 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 489.024 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg489.024 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	60 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	141 m	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	187 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	187 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	98 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	123 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	110 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	426 m	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	366 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	367 m	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu