Smedebakken 5

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.201 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².2.788.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.440.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,01 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 10 3300 Frederiksværk	199 m²	57 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	105 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Hanehovedvej 102 3300 Frederiksværk	165 m²	409 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Hanevænget 9 3300 Frederiksværk	160 m²	315 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	1,7 km	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Hanetoften 15 3300 Frederiksværk	159 m²	408 m	19-12-2024	3.020.000 kr.	18.994 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	1,9 km	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Hanetoften 10 3300 Frederiksværk	148 m²	387 m	29-04-2024	2.970.000 kr.	20.068 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	2,1 km	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	1,9 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu