Smedebakken 74, Tybjerglille Bakker

Villa · 139 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 139 m².1.489.107 kr.
2Vores vurdering1.503.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1779,47 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200480.000 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	438 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	598 m	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	424 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	327 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	84 m	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	616 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	463 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	387 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	172 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	111 m	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu