Smedeengen 12

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.744 kr/m².4.022.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.556.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,08 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.401.657 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.401.657 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	79 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	411 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	1,4 km	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	1,7 km	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	1,6 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	1,7 km	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	1,7 km	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	2,2 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	1,6 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	1,5 km	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu