Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Smedegade 2

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
611 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.091.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.633.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,07 pct. siden mar. 2004
91k477k863k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2004675.000 kr.I dag · vores estimat1.633.950 kr.Markedet · 1992277.748 kr.Markedet · 1993318.504 kr.Markedet · 1994420.992 kr.Markedet · 1995565.248 kr.Markedet · 1996186.300 kr.Markedet · 1997536.176 kr.Markedet · 1998310.408 kr.Markedet · 1999380.696 kr.Markedet · 2000414.276 kr.Markedet · 2001332.396 kr.Markedet · 2002611.616 kr.Markedet · 2003561.844 kr.Markedet · 2004562.948 kr.Markedet · 2005630.016 kr.Markedet · 2006731.860 kr.Markedet · 20071.123.136 kr.Markedet · 2008471.040 kr.Markedet · 20091.201.520 kr.Markedet · 2010933.064 kr.Markedet · 20111.128.748 kr.Markedet · 2012587.788 kr.Markedet · 20131.022.856 kr.Markedet · 2014472.328 kr.Markedet · 2015274.620 kr.Markedet · 2016968.392 kr.Markedet · 2017600.852 kr.Markedet · 2018912.088 kr.Markedet · 2019810.612 kr.Markedet · 2020523.204 kr.Markedet · 2021995.624 kr.Markedet · 20221.181.188 kr.Markedet · 20231.292.416 kr.Markedet · 20241.090.660 kr.Markedet · 20251.326.640 kr.Markedet · 20261.553.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²603 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²641 m19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²526 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²258 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²390 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²752 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²443 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²464 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²478 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²333 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden