Smedegyden 4

Rækkehus · 117 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 236 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².868.333 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.655.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
20. aug. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
majEjerskifte900.000 kr.
2006Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Old Gyde 13B 5620 Glamsbjerg	93 m²	503 m	17-11-2024	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Glenshøjparken 10 5620 Glamsbjerg	76 m²	776 m	26-12-2024	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Havrevænget 17 5620 Glamsbjerg	68 m²	652 m	31-01-2024	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Vinkelvej 1B, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,1 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Vinkelvej 1A, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,1 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Kappelvænget 12, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	72 m²	4,7 km	15-03-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu