Smedestræde 16, Hummingen, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.856 kr/m² × 76 m².1.053.056 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 10, Hummingen 4983 Dannemare	57 m²	65 m	17-08-2025	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Smedestræde 12, Hummingen 4983 Dannemare	46 m²	48 m	29-08-2025	615.000 kr.	13.370 kr./m²
Filosofstræde 26, Hummingen 4983 Dannemare	76 m²	346 m	28-03-2024	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Løngangsstræde 10, Hummingen 4983 Dannemare	78 m²	245 m	25-11-2025	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Skipperstræde 3, Hummingen 4983 Dannemare	80 m²	131 m	29-08-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Skriverstræde 9, Hummingen 4983 Dannemare	81 m²	135 m	14-04-2026	1.170.000 kr.	14.444 kr./m²
Spurvestræde 11, Hummingen 4983 Dannemare	79 m²	353 m	17-03-2025	830.000 kr.	10.506 kr./m²
Dyssestræde 21, Hummingen 4983 Dannemare	77 m²	603 m	27-05-2024	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Åstræde 3, Hummingen 4983 Dannemare	72 m²	297 m	01-07-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Fjordstræde 12, Hummingen 4983 Dannemare	72 m²	322 m	15-12-2024	865.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu