Smedevænget 11, Marbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.997 kr/m².3.118.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.339.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.834.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.834.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.834.000 kr.
2025dec.Ejerskifte2.834.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	125 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	139 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	48 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	240 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	138 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,4 km	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,7 km	30-06-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,7 km	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	1,1 km	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,8 km	08-12-2024	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu