Smedevænget 12, Magleby

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 13.212 kr/m² × 127 m².1.677.924 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.283.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	52 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	282 m	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	162 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	262 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,2 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	312 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Borgergade 47, Magleby 4672 Klippinge	151 m²	300 m	06-05-2026	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	2,2 km	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	2,3 km	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	2,0 km	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu