Smedevænget 15, Marbjerg

Villa · 174 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.730 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1888
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.482 kr/m².4.056.800 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.576.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.999.999 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.999.999 kr.
2008okt.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	63 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	135 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	105 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Søndervangen 9, Marbjerg 2640 Hedehusene	176 m²	289 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Maglemosevej 21, Marbjerg 2640 Hedehusene	185 m²	228 m	11-02-2024	6.400.000 kr.	34.595 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	1,0 km	29-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Søndervangen 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	155 m²	295 m	21-08-2026	5.145.000 kr.	33.194 kr./m²
Askevang 68A, Fløng 2640 Hedehusene	174 m²	1,2 km	14-07-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng 2640 Hedehusene	169 m²	1,3 km	09-04-2025	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	1,3 km	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu