Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Smedevænget 23, Marbjerg

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.297 kr/m².2.935.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.568.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,47 pct. siden jan. 2016
472k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20161.580.000 kr.31. maj 20221.105.000 kr.I dag · vores estimat2.568.749 kr.Markedet · 1992591.045 kr.Markedet · 1993500.325 kr.Markedet · 1994803.250 kr.Markedet · 1995714.000 kr.Markedet · 1996913.080 kr.Markedet · 1997863.835 kr.Markedet · 1998922.635 kr.Markedet · 1999968.835 kr.Markedet · 20001.200.360 kr.Markedet · 20011.239.735 kr.Markedet · 20021.286.565 kr.Markedet · 20031.201.305 kr.Markedet · 20041.436.610 kr.Markedet · 20051.483.125 kr.Markedet · 20061.828.470 kr.Markedet · 20071.734.495 kr.Markedet · 20082.129.400 kr.Markedet · 20091.503.600 kr.Markedet · 20101.611.855 kr.Markedet · 20111.473.885 kr.Markedet · 20121.587.180 kr.Markedet · 20131.327.725 kr.Markedet · 20141.651.650 kr.Markedet · 20151.935.780 kr.Markedet · 20161.599.360 kr.Markedet · 20171.837.500 kr.Markedet · 20181.789.410 kr.Markedet · 20192.070.075 kr.Markedet · 20202.227.260 kr.Markedet · 20212.462.880 kr.Markedet · 20222.737.245 kr.Markedet · 20232.357.145 kr.Markedet · 20242.625.000 kr.Markedet · 20252.633.085 kr.Markedet · 20263.185.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte1.105.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 29, Marbjerg
2640 Hedehusene		110 m²48 m21-09-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg
2640 Hedehusene		114 m²58 m17-05-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg
2640 Hedehusene		165 m²133 m24-03-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg
2640 Hedehusene		106 m²326 m17-07-20252.680.000 kr.25.283 kr./m²
Marbjerg Byvej 6
2640 Hedehusene		114 m²191 m01-09-20263.550.000 kr.31.140 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²1,5 km11-08-20242.900.000 kr.29.000 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²1,8 km03-06-20243.450.000 kr.32.243 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng
2640 Hedehusene		108 m²1,8 km25-09-20242.120.000 kr.19.630 kr./m²
Toften 1, Fløng
2640 Hedehusene		102 m²1,8 km25-06-20253.525.000 kr.34.559 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²1,9 km19-05-20252.275.000 kr.21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden