Smedevænget 41, Marbjerg

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.447 kr/m².3.127.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.538.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,32 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	158 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	201 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	69 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	1,1 km	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	228 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Fløng Byvej 33, Fløng 2640 Hedehusene	82 m²	846 m	07-05-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	1,7 km	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	51 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,4 km	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	2,1 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu