Smedevænget 6, Kollemorten, 7323 Give — Rækkehus · 60 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.866 kr/m².1.653.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering552.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2010 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinnetvej 86A, Vesterlund 7323 Give	64 m²	5,4 km	02-03-2025	1.792.000 kr.	28.000 kr./m²
Tinnetvej 86B, Vesterlund 7323 Give	67 m²	5,4 km	02-03-2025	1.792.000 kr.	26.746 kr./m²
Vesterlundvej 31A, Vesterlund 7323 Give	51 m²	5,5 km	02-03-2025	1.664.000 kr.	32.627 kr./m²
Hospitalsgade 24A 7323 Give	73 m²	7,5 km	11-02-2026	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund 7323 Give	91 m²	5,5 km	02-03-2025	1.664.000 kr.	18.286 kr./m²
Præstevænget 25 7323 Give	101 m²	7,4 km	25-06-2025	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Gartnervænget 9 7323 Give	96 m²	8,3 km	25-09-2026	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Bakken 4A 7323 Give	104 m²	7,3 km	09-11-2024	2.098.000 kr.	20.173 kr./m²
Vagtbanke 4, Bregnhoved 7323 Give	111 m²	9,8 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu