Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Smedevænget 7, Marbjerg

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.968 kr/m².4.061.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.478.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden sep. 2024
742k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.478.185 kr.Markedet · 1992928.785 kr.Markedet · 1993786.225 kr.Markedet · 19941.262.250 kr.Markedet · 19951.122.000 kr.Markedet · 19961.434.840 kr.Markedet · 19971.357.455 kr.Markedet · 19981.449.855 kr.Markedet · 19991.522.455 kr.Markedet · 20001.886.280 kr.Markedet · 20011.948.155 kr.Markedet · 20022.021.745 kr.Markedet · 20031.887.765 kr.Markedet · 20042.257.530 kr.Markedet · 20052.330.625 kr.Markedet · 20062.873.310 kr.Markedet · 20072.725.635 kr.Markedet · 20083.346.200 kr.Markedet · 20092.362.800 kr.Markedet · 20102.532.915 kr.Markedet · 20112.316.105 kr.Markedet · 20122.494.140 kr.Markedet · 20132.086.425 kr.Markedet · 20142.595.450 kr.Markedet · 20153.041.940 kr.Markedet · 20162.513.280 kr.Markedet · 20172.887.500 kr.Markedet · 20182.811.930 kr.Markedet · 20193.252.975 kr.Markedet · 20203.499.980 kr.Markedet · 20213.870.240 kr.Markedet · 20224.301.385 kr.Markedet · 20233.704.085 kr.Markedet · 20244.125.000 kr.Markedet · 20254.137.705 kr.Markedet · 20265.005.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 18, Marbjerg
2640 Hedehusene		114 m²187 m17-05-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg
2640 Hedehusene		110 m²167 m21-09-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Søndervangen 7, Marbjerg
2640 Hedehusene		155 m²239 m21-08-20265.145.000 kr.33.194 kr./m²
Søndervangen 9, Marbjerg
2640 Hedehusene		176 m²236 m21-06-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Maglemosevej 21, Marbjerg
2640 Hedehusene		185 m²271 m11-02-20246.400.000 kr.34.595 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng
2640 Hedehusene		160 m²1,0 km21-11-20242.725.000 kr.17.031 kr./m²
Askevang 36, Fløng
2640 Hedehusene		164 m²1,2 km17-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Duekær 12, Fløng
2640 Hedehusene		161 m²1,1 km19-02-20265.450.000 kr.33.851 kr./m²
Askevang 43, Fløng
2640 Hedehusene		166 m²1,3 km10-03-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng
2640 Hedehusene		169 m²1,2 km09-04-20254.498.000 kr.26.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden