Smedevej 10, Havnsø

Villa · 168 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.682 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 246.600 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 168 m².2.341.584 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.467.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2007Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 8, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	168 m	12-08-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Havnsø Møllevej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	213 m	01-05-2026	2.755.000 kr.	16.799 kr./m²
Havnevej 21, Havnsø 4591 Føllenslev	167 m²	461 m	22-07-2025	2.125.000 kr.	12.725 kr./m²
Klintevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	169 m²	637 m	10-10-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Møllehøj 41, Havnsø 4591 Føllenslev	158 m²	221 m	26-01-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Møllehøj 3, Havnsø 4591 Føllenslev	152 m²	110 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	727 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	637 m	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø 4591 Føllenslev	170 m²	1,0 km	12-01-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	765 m	16-02-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu