Smedevej 18, Vinum

Villa · 219 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 35.630 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 35630 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².1.251.382 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.191.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2091,88 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 187.500 kr.
14. mar. 2002 · Alm. Salg: 127.293 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte100.000 kr.
2014Bygget
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014510.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014127.293 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014187.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	1,4 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	1,3 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	1,4 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	1,3 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	3,5 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	4,5 km	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	3,8 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Kagebøl 25A 6780 Skærbæk	218 m²	4,7 km	27-07-2026	2.025.000 kr.	9.289 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	2,8 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	3,9 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu