Smedevej 2

Villa · 133 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.615 kr/m².3.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.958.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.145.000 kr.
2000majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	49 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	268 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	429 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	365 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	470 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle 4600 Køge	135 m²	492 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	335 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	624 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	586 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	586 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu