Smedevej 37

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.253 kr/m².3.368.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.263.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	330 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	278 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	278 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	257 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	275 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	138 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	464 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	397 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	345 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	458 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu