Smedevej 4

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.634 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5634 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².1.258.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.102.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,24 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	496 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	866 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	612 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	603 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	210 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	758 m	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	1,0 km	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	1,2 km	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	99 m	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	1,0 km	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu