Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevej 50

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
939 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².3.049.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.775.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,70 pct. siden feb. 2016
405k1,2M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20161.645.000 kr.I dag · vores estimat2.775.069 kr.Markedet · 1992530.343 kr.Markedet · 1993454.905 kr.Markedet · 1994540.045 kr.Markedet · 1995636.471 kr.Markedet · 1996646.668 kr.Markedet · 1997747.549 kr.Markedet · 1998857.538 kr.Markedet · 19991.028.412 kr.Markedet · 20001.059.795 kr.Markedet · 20011.074.150 kr.Markedet · 20021.218.195 kr.Markedet · 20031.228.194 kr.Markedet · 20041.100.781 kr.Markedet · 20051.383.822 kr.Markedet · 20061.901.889 kr.Markedet · 20072.052.468 kr.Markedet · 20081.772.397 kr.Markedet · 20091.634.886 kr.Markedet · 20101.253.142 kr.Markedet · 20111.369.170 kr.Markedet · 20121.246.707 kr.Markedet · 20131.362.042 kr.Markedet · 20141.238.193 kr.Markedet · 20151.315.809 kr.Markedet · 20161.647.261 kr.Markedet · 20171.849.023 kr.Markedet · 20181.897.929 kr.Markedet · 20192.033.559 kr.Markedet · 20202.077.713 kr.Markedet · 20212.351.052 kr.Markedet · 20222.626.569 kr.Markedet · 20232.218.293 kr.Markedet · 20242.558.457 kr.Markedet · 20252.623.599 kr.Markedet · 20262.822.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 12
4600 Køge		123 m²246 m28-01-20263.002.000 kr.24.407 kr./m²
Strandlodsvej 4B
4600 Køge		99 m²68 m02-12-20253.495.000 kr.35.303 kr./m²
Blommevænge 10
4600 Køge		100 m²214 m09-12-20242.650.000 kr.26.500 kr./m²
Vinkelvej 41
4600 Køge		100 m²392 m13-01-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Smedevænge 11
4600 Køge		102 m²313 m20-05-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²491 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²520 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Alperosevej 16
4600 Køge		100 m²571 m15-04-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²338 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Snogebækvej 71
4600 Køge		100 m²640 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden