Smediestræde 3A, Herslev

Villa · 88 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1995. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.396 kr/m².588.855 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.429.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,68 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 332.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 332.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel332.000 kr.
2021okt.Ejerskifte332.000 kr.
1995Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	1,6 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	1,8 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	804 m	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	2,2 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	1,5 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	1,9 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	2,3 km	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	2,4 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	5,5 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	3,7 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu