Smedievej 2, Langetved

Villa · 185 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.206 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.893.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3686,82 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte50.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københovedvej 48, Københoved 6630 Rødding	181 m²	2,2 km	30-09-2025	1.730.000 kr.	9.558 kr./m²
Hjerting Skovvej 6 6630 Rødding	196 m²	2,7 km	01-09-2026	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	3,2 km	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²
Københovedvej 29, Københoved 6630 Rødding	155 m²	2,4 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skravevej 2, Københoved 6630 Rødding	144 m²	2,1 km	05-06-2026	765.000 kr.	5.312 kr./m²
Københovedvej 31, Københoved 6630 Rødding	148 m²	2,4 km	20-12-2025	600.000 kr.	4.054 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	3,7 km	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	4,0 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Rugtoften 32, Skodborg 6630 Rødding	159 m²	3,2 km	08-05-2026	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Københoved Skovvej 17 6630 Rødding	139 m²	2,4 km	12-08-2026	1.480.000 kr.	10.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu