Smedievej 33

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.962 kr/m².4.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.768.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,60 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.310.424 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.142.353 kr.
I dag · vores estimat: 4.768.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.142.353 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg1.310.424 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	240 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	148 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	166 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	102 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	498 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	538 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	144 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	91 m	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	198 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	290 m	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu