Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 59

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
812 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.528 kr/m².5.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.827.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,40 pct. siden jun. 2017
853k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.800.000 kr.31. okt. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat5.827.548 kr.Markedet · 1992852.774 kr.Markedet · 19931.052.178 kr.Markedet · 19941.044.696 kr.Markedet · 19951.269.852 kr.Markedet · 19961.204.950 kr.Markedet · 19971.394.262 kr.Markedet · 19981.577.832 kr.Markedet · 19991.933.314 kr.Markedet · 20001.893.120 kr.Markedet · 20012.194.314 kr.Markedet · 20022.378.058 kr.Markedet · 20032.106.618 kr.Markedet · 20042.308.632 kr.Markedet · 20052.925.114 kr.Markedet · 20064.040.976 kr.Markedet · 20073.922.830 kr.Markedet · 20083.320.442 kr.Markedet · 20092.982.882 kr.Markedet · 20102.889.966 kr.Markedet · 20113.045.000 kr.Markedet · 20122.705.004 kr.Markedet · 20132.848.380 kr.Markedet · 20142.605.302 kr.Markedet · 20152.836.722 kr.Markedet · 20163.443.460 kr.Markedet · 20173.650.868 kr.Markedet · 20183.822.432 kr.Markedet · 20193.622.854 kr.Markedet · 20204.414.902 kr.Markedet · 20214.780.650 kr.Markedet · 20225.342.148 kr.Markedet · 20235.196.336 kr.Markedet · 20244.853.382 kr.Markedet · 20255.768.796 kr.Markedet · 20266.012.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 93
3400 Hillerød		174 m²113 m10-08-20265.700.000 kr.32.759 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²88 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²514 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²514 m19-11-20256.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²449 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²228 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²481 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²252 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Smedievej 69
3400 Hillerød		143 m²40 m26-06-20265.900.000 kr.41.259 kr./m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²484 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden