Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 79

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.243 kr/m².5.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.227.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden aug. 2018
1,0M2,7M4,5M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.735.000 kr.I dag · vores estimat6.227.473 kr.Markedet · 19921.019.408 kr.Markedet · 19931.257.776 kr.Markedet · 19941.248.832 kr.Markedet · 19951.517.984 kr.Markedet · 19961.440.400 kr.Markedet · 19971.666.704 kr.Markedet · 19981.886.144 kr.Markedet · 19992.311.088 kr.Markedet · 20002.263.040 kr.Markedet · 20012.623.088 kr.Markedet · 20022.842.736 kr.Markedet · 20032.518.256 kr.Markedet · 20042.759.744 kr.Markedet · 20053.496.688 kr.Markedet · 20064.830.592 kr.Markedet · 20074.689.360 kr.Markedet · 20083.969.264 kr.Markedet · 20093.565.744 kr.Markedet · 20103.454.672 kr.Markedet · 20113.640.000 kr.Markedet · 20123.233.568 kr.Markedet · 20133.404.960 kr.Markedet · 20143.114.384 kr.Markedet · 20153.391.024 kr.Markedet · 20164.116.320 kr.Markedet · 20174.364.256 kr.Markedet · 20184.569.344 kr.Markedet · 20194.330.768 kr.Markedet · 20205.277.584 kr.Markedet · 20215.714.800 kr.Markedet · 20226.386.016 kr.Markedet · 20236.211.712 kr.Markedet · 20245.801.744 kr.Markedet · 20256.896.032 kr.Markedet · 20267.187.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.735.000 kr.
I dag · vores estimat
6.227.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 37
3400 Hillerød		211 m²110 m31-05-20255.995.000 kr.28.412 kr./m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²424 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²117 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²381 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²456 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²456 m19-11-20256.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²38 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Smedievej 93
3400 Hillerød		174 m²90 m10-08-20265.700.000 kr.32.759 kr./m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²403 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²135 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden