Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Smedsholmvej 1, Smedsholm

Landejendom · 92 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 106.940 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
106940 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.586 kr/m².7.443.826 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)106940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.934.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden jul. 2022
334k2,6M5,0M7,3M9,6M1993199620012006201220162019202220253. jul. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat2.934.161 kr.Markedet · 1993814.476 kr.Markedet · 19941.039.416 kr.Markedet · 1995391.644 kr.Markedet · 19961.648.364 kr.Markedet · 1998709.228 kr.Markedet · 19991.405.668 kr.Markedet · 20011.343.660 kr.Markedet · 2003474.260 kr.Markedet · 2005532.956 kr.Markedet · 2006817.328 kr.Markedet · 2007680.800 kr.Markedet · 20081.972.940 kr.Markedet · 20122.516.660 kr.Markedet · 20141.611.104 kr.Markedet · 2015914.112 kr.Markedet · 2016420.440 kr.Markedet · 2017954.960 kr.Markedet · 20181.250.464 kr.Markedet · 20194.361.168 kr.Markedet · 2020757.528 kr.Markedet · 2021757.160 kr.Markedet · 20221.049.996 kr.Markedet · 2023522.376 kr.Markedet · 20242.809.312 kr.Markedet · 20251.896.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.934.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbykrog 16, Ejby Krog
5592 Ejby		94 m²2,3 km10-01-20242.870.400 kr.30.536 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm
5592 Ejby		131 m²873 m27-02-20252.700.000 kr.20.611 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke
5592 Ejby		154 m²1,1 km09-12-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog
5592 Ejby		175 m²3,0 km16-01-20248.300.000 kr.47.429 kr./m²
Algade 65, Ejby
5592 Ejby		181 m²3,2 km20-09-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind
5592 Ejby		178 m²8,1 km08-04-202425.692.560 kr.144.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden