Smidstrupvej 4, V. Smidstrup

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².1.654.510 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.832.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+213,23 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 685.000 kr.
10. dec. 2024 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel585.000 kr.
2023nov.Ejerskifte685.000 kr.
2019dec.Ejerskifte695.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	582 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	2,4 km	29-09-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	2,4 km	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	2,9 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	2,9 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	2,8 km	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	2,3 km	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	2,7 km	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Tofthøjvej 39 7321 Gadbjerg	129 m²	3,4 km	22-06-2026	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	3,5 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu