Smidstrupvej 50, Nr Vrå

Landejendom · 392 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 116.595 m², 12 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 116595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.304 kr/m².7.160.895 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.339.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.994.700 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.339.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte5.400.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte3.994.700 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	869 m	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	2,1 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,4 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	2,7 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	3,5 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	2,9 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	5,0 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,8 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	5,5 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,7 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu