Prisvurdering · 9760 Vrå

Vester Alle 17

Villa · 116 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.742 kr/m².1.103.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	83 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	111 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	44 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	165 m	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	165 m	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	394 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	319 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	439 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	225 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	420 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu