Smørkrogen 43

Villa · 159 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 15.904 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 15904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².1.728.650 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.379.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,72 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	3,3 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	3,5 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	3,4 km	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	3,2 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	4,5 km	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	3,5 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Kattegatsvej 33 9700 Brønderslev	159 m²	4,6 km	06-11-2025	2.166.500 kr.	13.626 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	3,6 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Baldersvej 28 9700 Brønderslev	163 m²	4,6 km	01-02-2024	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	3,2 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu