Smorupvej 12, Mejlby

Villa · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.079 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.728 kr/m².590.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering535.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,46 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2001 · Alm. Salg: 221.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg: 225.000 kr.
23. sep. 2015 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2001majEjerskifte225.000 kr.
jan.Ejerskifte221.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	4,2 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	3,6 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	3,6 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	3,8 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	3,5 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	5,8 km	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	4,7 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	5,0 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	5,9 km	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	3,2 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu