Smorupvej 8, Mejlby, 9610 Nørager — Villa · 115 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².1.015.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering725.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	198 m	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,4 km	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,5 km	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	3,5 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	3,2 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	3,4 km	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	3,2 km	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	3,6 km	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	3,5 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	3,5 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu