Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Smutvej 14

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.212 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Erhvervsareal
49 m²
Grundareal
1212 m²
Indbygget carport
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.884.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.048 kr/m².12.690.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.141.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden apr. 2019
1,0M4,2M7,5M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201912.500.000 kr.I dag · vores estimat12.141.018 kr.Markedet · 19921.246.413 kr.Markedet · 19931.204.018 kr.Markedet · 19941.450.743 kr.Markedet · 19951.638.532 kr.Markedet · 19961.460.751 kr.Markedet · 19971.757.655 kr.Markedet · 19981.865.519 kr.Markedet · 19992.009.384 kr.Markedet · 20002.507.560 kr.Markedet · 20012.913.996 kr.Markedet · 20022.980.577 kr.Markedet · 20032.492.548 kr.Markedet · 20043.169.478 kr.Markedet · 20053.971.508 kr.Markedet · 20066.055.396 kr.Markedet · 20074.835.115 kr.Markedet · 20085.382.358 kr.Markedet · 20093.993.748 kr.Markedet · 20104.170.000 kr.Markedet · 20114.880.568 kr.Markedet · 20125.707.757 kr.Markedet · 20135.400.845 kr.Markedet · 20144.766.032 kr.Markedet · 20155.813.536 kr.Markedet · 20166.246.243 kr.Markedet · 20177.066.482 kr.Markedet · 20187.944.545 kr.Markedet · 20197.745.497 kr.Markedet · 20208.516.808 kr.Markedet · 20219.566.675 kr.Markedet · 202212.709.187 kr.Markedet · 20239.953.512 kr.Markedet · 202410.959.594 kr.Markedet · 202511.356.022 kr.Markedet · 202612.427.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.141.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²132 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²266 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²230 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²189 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²829 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²328 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²854 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²888 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²561 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²128 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden